【気になる】不動産屋が語ることってガチなの???

1 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:55:44.73 ID:cc2JDwwL0.net
今、物件探しで不動産屋にお世話になってるんやが、言うこと言うことが自社に都合のいい契約をさせようとしてるんじゃないかと身構えてしまうわ…
2 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:56:15.27 ID:z6EqmtzE0.net
本当やで
3 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:56:25.60 ID:cc2JDwwL0.net
実際どうなんや?言うて不動産屋だって商売だし、素人にバレない程度に嘘ついてやったりもするんやろか?
7 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:57:38.60 ID:608j9teE0.net
基本嘘は言わないぞ
都合が悪いことは言わないだけで
9 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:57:55.21 ID:mKyHwr0Qd.net
嘘はバレなければ嘘にならんのやで

信用出来やんのなら信頼関係はそこまでやで
18 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:37.23 ID:cc2JDwwL0.net
>>9
いや、口コミもいいところだから行ってみたんだけど
49 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:15.22 ID:W4xhdGaEd.net
>>18
不動産屋のクチコミとかアホみたいにサクラだらけやぞ
65 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:10:20.67 ID:cc2JDwwL0.net
>>49
口コミというより、満足度no.1ってその会社自らうたってる
11 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:58:44.06 ID:ecJYk+Df0.net
嘘ついたらアカンでっていう法律あるから嘘は付けないで
どんな発言が嘘やと思うんや?
22 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:53.89 ID:3GGpX1+Y0.net
>>11
法律で縛らな嘘付くってことやろ
23 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:00:13.79 ID:ecJYk+Df0.net
>>22
せやで
13 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:02.10 ID:cc2JDwwL0.net
不動産屋「もう片っ端から探しましたが、これ以上ご希望に合う物件はありませんね。」
ワイ「もう他社で探してもこれ以上はありませんか?」
不動産屋「ないですね、金額あげるとか、条件を広げるとかするしかないかと」
↑これって本当なの?結局不動産屋が都合いいように契約させるために言ってるんじゃないかと疑ってしまうわ…
17 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:34.81 ID:1dp7ZahOr.net
>>13
そこ疑うなら他社で探せや
21 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:49.32 ID:ecJYk+Df0.net
>>13
他の不動産屋行ってみれば?
48 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:12.06 ID:mKyHwr0Qd.net
>>33
ネットやなくて実際に他の不動産屋と話した方がええで
物件探す時は複数の不動産屋掛け持つのは当たり前やぞ
病院掛かるときと一緒や、1箇所に全てを委ねるな
59 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:08:56.85 ID:cc2JDwwL0.net
>>48
まじか、もう仕方なく今日これから契約しようかと思ってたところやが(条件に合うところは結局なく、仕方なく希望額上げた物件)、もうちょっと探してみるか
14 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:08.89 ID:ZcFX/Ull0.net
都合のいいことしか言わないに決まってるやん
15 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:16.05 ID:ICsKOMz50.net
知識もなく向こうのテリトリーに入ればそりゃそうやろ
16 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 09:59:16.37 ID:4apnRjZB0.net
引っ越しが決まったら毎日ネットで新規チェックや
不動産屋さんが最高の物件選んでくれると思いこんだらあかん
24 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:00:23.40 ID:E/Y/4Xcu0.net
そもそも不動産屋なんて不要だよな
どこでもやること変わらんのに全部ネットでまとめろよ
32 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:02:11.66 ID:LweNPAM3a.net
>>24
ネットでまとめてもそのポータルを管理する必要あるし
結局は必要では?
36 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:03:18.35 ID:cc2JDwwL0.net
>>24
いやでも不動産屋いわく、やっぱり中には輩がやってるような悪質なのもあるからそれらを我々が持ってる知識で選別するのも仕事の一つなんだとさ
27 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:00:56.51 ID:4apnRjZB0.net
どの不動産屋行こうが行き着くデータベースはスーモホームズと対して変わらん
35 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:03:04.79 ID:LweNPAM3a.net
>>27
スーモにデータ上げるのも結局は不動産屋なので…
41 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:04:23.17 ID:cc2JDwwL0.net
>>27
そうそう、同じこと言われたわ。でもワイ素人だからそれが本当なのかどうなのか分からんくて困ってたんよ、でも本当なら安心して良さそうだな
44 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:05:27.68 ID:1DXZdg6Cd.net
>>41
違うよ
データベースはそれぞれで作成してる
条件も違うよ

ちなみに私は不動産屋です
51 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:33.79 ID:ZcFX/Ull0.net
>>44
上でいってるのはレインズの話やろ?そこにアクセスできるのはどこの不動産でも差異ないやん
57 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:08:10.03 ID:1DXZdg6Cd.net
>>51
そうか、なら差異ないどころか同じやな。

自分が気になった資料持って三件位回ればいいやん
53 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:07:15.45 ID:cc2JDwwL0.net
>>44
詳しく
63 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:10:00.98 ID:1DXZdg6Cd.net
>>53
平たく言うと、レインズって言うみんなの広場的なデータと。
会社ごと、それぞれちゃんと集めた物件情報がある。
それぞれの情報は担当営業マンと大家での関係で条件は弄れる。

だから、気に入った物件資料持って三件くらいこれに似たいい条件の物件ないですか?って聞きな
67 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:11:17.52 ID:cc2JDwwL0.net
>>63
ほえー参考になるわ
72 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:12:56.57 ID:1DXZdg6Cd.net
>>67
その中で一番気に入った営業マンに気持ちだけでも条件良くならないですか?ってお願いしてみ。
多分少し融通してくれるよ、大家と関係築いてたらね
80 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:14:48.72 ID:cc2JDwwL0.net
>>72
昨日も色々やってみたけど、うーん結構ガード硬いみたいなんだよなぁ。値切るとしたらどこを値切るといいんや?
87 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:16:17.84 ID:1DXZdg6Cd.net
>>80
ガードが、硬いなんてないよ。出来たら提案してる、俺は気に入った客には他の人に頼んでも交渉してるけどね
29 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:01:31.39 ID:C15CUA2gM.net
ワイ「ここウェブサイトで見て来たんですけど~」

不動産「物件は良いんですけどちょっと隣の方がね…」



囮物件ずるいンゴ
47 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:06:06.93 ID:cc2JDwwL0.net
>>29
ワイと同じで草
「ここの物件は民度ガー」とかなにかと言い訳されて、条件にはあってるのに契約させてくれないのはホントなのか、不動産屋が適当に言い訳つけて違う物件(値段が高い所)に仕向けようとしてるのか?まじ謎
56 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:08:04.88 ID:4apnRjZB0.net
まぁ長い人生一回くらい外れ物件住んでみてもええやろ
ハズレを知らんとアタリもわからんからな
61 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:09:49.80 ID:XWZzmTuP0.net
不動産屋「1行くで~ 2行くで~ 3いくで~」
ワイ「うーん、1がよかったんご!」
不動産屋「かしこまり!  あ、1今決まったみたいで無理やわ!」
ワイ「は?」
不動産屋「他のも早くせんと決まるかもなあ」
この見せ物件で釣って他のやつも取られるで~みたいな事するやつ嫌い
76 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:13:53.68 ID:cc2JDwwL0.net
>>61
同じことされたわ、そうやってどんどん違う物件(高い物件)に契約させようとしてるじゃないかと素人だと勘繰ってしまうわ?ちな、高い物件であるほど契約したときの儲かり方は変わったりするんか?
81 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:15:10.48 ID:1DXZdg6Cd.net
>>76
そこは君には見えないところだから気にしなくていい

本当に埋まってる時もあるよ
90 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:17:24.43 ID:cc2JDwwL0.net
>>81
見えないからこそ、真実が気になるンゴ
騙されてたら嫌だし… なんか対策とかないんか
86 :風吹けば名無し 2021/10/19(火) 10:16:07.55 ID:vgmq63FbH.net
マンション買う時不動産屋何軒かに同じとこ案内してもらったりしたわ
人でなし対応やったかも知らんが高い買い物やし後悔はない
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